万科双子座是城东区核心地段的高层住宅项目，由万科地产开发，共有6栋高层住宅楼，交付时间集中在2018到2020年之间，小区住户以年轻上班族、附近高校毕业生和部分陪读家庭为主，日常进出需刷门禁卡，物业的管理流程相对完善。
小区周边配套成熟，步行10分钟内有地铁2号线站点、大型商超和多个产业园，吸引了不少外来租客，这也是群租房问题偶尔被关注的原因,但具体情况需实地核实。
不少住户和周边中介提到，小区确实存在少量群租房，主要集中在3号楼和5号楼的大户型房源里，房东会把客厅、阳台和卧室间隔成多个小房间，每个房间住2到3人，这些群租房大多给附近产业园的员工租住，一套房最多住8个人，租期多在3到6个月左右。
万科物业每月开展两次居住情况排查，重点检查房屋是否被违规间隔，发现群租房后会第一时间联系房东，要求7天内拆除隔断、恢复房屋原始结构，近一年来，小区一共整改了5套违规群租房，整体数量不多,没有出现大规模群租情况。
如果住户发现自家楼栋有疑似群租房的情况，可以先拍好现场照片，记录下具体房号和居住人数，然后拨打万科物业的24小时服务热线反馈，物业会在24小时内安排工作人员上门核实，确认违规后会按约定的整改流程处理，不会拖延。
要是物业处理不及时或者效果不佳，住户也可以拨打当地住建部门的房屋租赁监管电话，或者12345政务服务热线，提供详细地址和证据，相关部门会介入调查并督促整改，打算在小区租房的朋友，最好提前要求中介出示房屋原始户型图,避免租到被违规间隔的房源。
万科双子座确实存在少量群租房现象，但整体管理规范，整改及时，没有影响大部分住户的正常生活，住户遇到群租房问题，不用过于担心，先联系物业是最直接有效的方式，要是物业处理不力，再通过政务热线反馈也能解决，平时不管是自住还是租房，多留意房屋的原始结构和居住人数,就能减少不必要的麻烦。